工商行政管理部門作為《廣告法》的執法主體，肩負著規范廣告行業經營秩序和經營行為的職責。近年來，西安房地產市場保持著健康、有序、快速的發展勢頭。房地產廣告在引導廣大消費者理性選擇、合理消費中起到關鍵作用。但部分房地產廣告內容也存在著虛假、夸大宣傳的現象，誤導了消費。從工商行政管理部門近年來查處的房地產市場違法案件來看，廣告違法違規案件占到50%左右。特別是近期，違法違規廣告的發布造成了消費投訴的上升。
據西安市工商行政管理局雙生分局建筑房地產市場管理所劉林所長介紹，目前，西安房地產違法違規廣告主要表現在五證不全、示意圖不準確、虛假夸大宣傳等方面，此次推行的房地產廣告預警審核，就是從源頭抓起，建立長效的防范與監管機制，杜絕違法房地產廣告的發布，確保讓消費者買到放心房。
