業主與物業的墻面廣告位之“爭”
2月1日，擁有瀚高廣場業主和商戶雙層身份的張女士向珠海新聞網報料，物業管理公司不準自己在自家商鋪外圍貼廣告，而是租給其他商家，由于部分商戶不滿此舉抵制不交物業管理費，物業就斷電阻止商戶經營。
商場外墻廣告位之爭
作為擁有業主身份的商戶，張女士質疑，花了大筆的錢買來鋪位，憑什么還不能在自己的墻上貼廣告。
張女士指著自己店鋪的墻告訴記者，先前自己一直都在這貼廣告都沒有問題，現在物業沒有經過自己的同意，就擅自撕掉了廣告，現在把位置高價租給了其他人。同時，張女士表示，里面所有商戶貼在店門外墻壁上的廣告都被撕掉了。
對于張女士的質疑，負責瀚高廣場物業管理的珠海葆力明光物業管理有限公司周主任認為，張女士雖為業主，但張女士對先前貼廣告的墻面并不擁有個人的所有權，只是和所有業主一起擁有使用權。
記者在周主任提供的一張由瀚高廣場服務中心單獨發給一位鋪主的通知中看到“根據服務公司與房地產中心簽訂的《物業管理委托合同》的約定，物業公司服務中心有權將外墻廣告位收回統一管理……”
周主任表示，根據現在的整改規定，商場內部的公共墻面商戶經登記后可以按規定免費使用，但是，商場外圍墻壁廣告位出租確實存在收益。
張女士對于這一說法并不能接受，自己家的房子墻壁怎么就不是自己的，再說了即使要出租，前也應該由業主來收，而不是物業管理公司。
但周主任表示商場外圍墻壁廣告出租所得的收益都會歸所有業主所有，也就是說，珠海葆力明光物業管理有限公司的此舉實際上也會為業主帶來一定的收益。
就在記者就此事采訪周主任時，一名業主非常激動地沖進辦公室，質問物業為什么撕掉商戶的廣告，讓物業必須妥善地處理此事。
周主任表示，剛才的業主極有可能是個小業主，不過物業的此舉并沒有通知業主，只是提前以通知的形式發出去。作為新上任的負責人，此舉正是為了整頓規范商場環境，為商戶的經營提供良好的環境。
說法不一的兩方，到底有沒有停電
張女士告訴記者，由于物業未經商戶同意就撕掉了商戶的廣告，造成了很大的損失，所以部分商戶抵制不交物業管理費，物業于1日上午切斷了部分商戶的電源，后來又迫于商戶所施的壓力，下午接通電源，并領著記者到其他商戶那里證實了此事。
對此事件，周主任表示否認，一直以來，沒有業主欠費，也不存在斷電事件。
對于整改，部分商戶表示失望，物業表示非常有信心
對于珠海葆力明光物業管理有限公司的做法和周主任的解釋，部分商戶表示質疑和失望。
張女士表示周主任前后說法不一。
一位春節回來昨天才開業的商戶表示，突然發現自己門口的廣告被撕掉了，還不知道怎么回事，到物業辦公室理論才看到了物業所謂的整改通知，而且通知標明的日期是2012年1月31日，該商戶不明白，物業要整改也要事先說一聲，干嘛要偷偷摸摸，而且態度極為惡劣。
另一位被撕掉廣告的商戶表示，希望能夠拿回事件當中的損失。
周主任說整改通知曾多次下發，并表示對這次行動表現的非常有信心，現在有爭議是因為商戶和業主不理解，對情況不清楚，但相信經妥善的溝通之后大家是能夠接受的。
| 發布時間：2012.02.02 來源： 查看次數：1575
